Продам: производственную базу в Екатеринбурге

НОВОУРАЛЬСК/ база на въезде в город. пропуски делаются без проблем.
К продаже либо длительной аренде предлагается производственно-складской комплекс,
включающее в себя: основной цех, АБК и собственную ТП.

Описание объекта:
Общая площадь здания 11934,7 м2.
Земельный участок на котором располагается помещение, площадью 4,5 Га, находится в аренде 49 лет.
Здание постройки 87 года, расположено в промышленной зоне, в 3 км от ближайших жилых кварталов.

Подъездные пути –
1. Асфальтированная автодорога.
2. Имеется парковка грузовых автомобилей (парковка – открытая)

Производственные/складские помещения и АБК.

Состав здания:
1. Цех – площадь 10260 м2
Размер здания: 1-й пролет в осях А-Д 18 метров, второй в осях Д-Н тоже 18 метров, третий пролет в осях Н-М 24 метра. Всего 60 метров (ширина).
Высота потолков - 13,1м
Трое ворот для заезда автотранспорта, в одном пролете пандус для загрузки/разгрузки нескольких автомобилей. Так же имеется ж/д тупик с пандусом (не рабочий – возможно восстановление)
Установлено 3 кран-балки ПТ-54,ПТ-55 грузоподъемностью 10 тонн
Вентиляция приточно-вытяжная
Отопление центральное
Водоснабжение канализация: горячая холодная вода, канализация (рабочие)
В здании встроенная ТП – 2 мВт, возможно существенное увеличение мощности имеющихся энергоресурсов.
Запрошены ТУ на подключение к подстанции УЭХК, тариф ВН 2,60 руб. (без НДС)
Запрошены ТУ на газификацию объекта (в 500 м магистраль высокого давления)

2. Административно-бытовой комплекс (АБК) – 2 шт общей площадью 1674,7 м2, включающий в себя различные помещения: туалеты, душевые, раздевалки, кабинеты, комнаты различного назначения.


Объект расположен в Свердловской области, г. Новоуральск,0. Находится в 70 км от Екатеринбурга. Ближайшая промышленная зона при въезде в город.