Сдам: промышленная База в Екатеринбурге

Продается промышленная База в г.Екатеринбург, Автомагистральная, 75.
База полностью заполнена арендаторами (краткосрочные договоры, постоянный арендный поток обеспечивают крупные постоянные арендаторы. Арендуют склады и площадки с 2006 года, 2009 года) и т.о. База может быть использована как высокодоходный арендный бизнес. Продается как не профильный актив.
Стоимость Базы: 70 млн. рублей.
Описание Базы на ул. Автомагистральной, 75:
1) Состоит из 2-х земельных участков
1. 8382 кв.м. – В собственности предприятия
2. 4879 кв.м. - находится в полосе отвода железной дороги (федеральная земля, в аренде у РЖД, возможен договор субаренды на срок до 3 лет)

2) Объекты в собственности (свидетельство + тех.паспорта БТИ):
1. Литер «А» - офисы, здание АБК, год постройки 1991г., 2 этажа + подвал, 1-я группа капитальности, общая площадь 730 кв.м.
2. Литер «Б» - ангар с автомастерской, год постройки 1991, 5-я группа капитальности, общая площадь 540,9 кв.м., теплые помещения.
3. Литер «В» - склад хранения и сортировки металла с двухпролетной кран-балкой гр. 3,2 тн. И смотровой ямой для грузовых автомашин, высота потолка 9,8 метров, год постройки здания 1991, кран-балка от 2009 г., 3-группа капитальности, 1008,1 кв.м., полутеплые помещения (зимой около нуля).
4. Литер «Д» - ангар с пандусом, год постройки 1993г., 2-я группа капитальности, 2 этажа, общая площадь 726 кв.м.. 1-й этаж – 341 кв.м. холодные помещения, 2-й этаж – 385 кв.м. теплые помещения.
5. Литер «Л» - металлический гараж, год постройки 1993г., 5-я группа капитальности, общая площадь 106,8 кв.м.

3) Объекты (некапитальные) на балансе предприятия, имеются тех.паспорта или инвентариз.карточки БТИ:
1. Литер «Е» - ангар, год постройки 1991г., общая площадь – 437,6 кв.м. Теплое помещение.
2. Литер «К» - металлический гараж, год постройки 1991г., 5-я группа капитальности, общая площадь 50 кв.м.
3. Литер «И» - КПП, год постройки 1991г.
4. Низкотемпературные Холодильные камеры (до -18 С) – 5 камер по 75 кв.м. Год постройки 4-х камер 1996г, 1-й камеры 2004г.
4) Электричество – 2 ввода, разрешенная мощность 109 кВт., подстанция – за территорией базы от ОАО «Уралкабель».
5) Отопление – от котельной ОАО «Цветмет».
6) Вода – сертифицированная скважина под тех.нужды.
7) Канализация – выгребная яма.
8) Телефонные линии – 11 шт.
9) Логистические преимущества: Рядом Контейнерный терминал и выезд на Серовский тракт. В непосредственной близости районы Сортировки и Уралмаша