Сдам: торговое помещение в центре в Екатеринбурге

Сдается нежилое помещение в центре г. Екатеринбурга на перекрестке с пр. Ленина/Мамина-Сибиряка на 1 этаже.
Отделка: пол-керамогранит 60*60, в офисной части - линолеум, в переговорной и 2 кабинетах - ковролин, стены - под покраску, потолок - подвесной "Армстронг", двери: на входе - 4 пластиковых, внутри: 4 металлических (1 бронированная), 9 - ламинарованное МДФ. Стены дополнительно укреплены (преимущество для банков).
Помещение готово к эксплуатации: вентиляция - принудительная, приточно-вытяжная, канальная. Выделенная мощность - 23кВт. Проведены выделенная линия Интернет, охранно-пожарная сигнализация, телефонные коммуникации.
Удобный паркинг на 20 машиномест - бесплатный. В течении 5 минут - появляется возможность припарковаться с любой стороны помещения.
Пешеходный трафик обеспечивается близостью (130 м.) 4 остановок общественного транспорта (41 маршрут), УрФУ (45 000 студентов), сеть кафе "Скороед" (ср.чек 150р., с 9:30 до 21:30): 180 чел/час, возраст до 40 лет, сегмент средний минус.
2 входные группы оснащены рольставнями, что обеспечивает дополнительную защиту вх. дверей.
Площадь торгового зала ок. 126 кв.м. имеет прямоугольную форму. Высота потолков 3 м.
6 пластиковых витринных окон высотой ок. 2 м. обеспечивают отличную освещенность всего торгового пространства. Вдоль всего помещения отличная возможность для размещения большого формата вывески Вашей компании.
Коммерческие условия:
1. Мы готовы предоставить Вам арендные каникулы на время запуска бизнеса до 40 дней.
2. Арендная ставка 1600р./кв.м. - сроком на период 3 мес. Дарим 228000р.!!!
3. Последующая ставка 1900р./кв.м. согласно профессиональной оценке.
4. Долгосрочное сотрудничество с профессиональной управляющей компанией.

Звоните! Арендатору дополнительный бонус при заключении договора аренды до 20 декабря 2014г.