Продам: коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Основная стратегия развития земельного участка:

Торгово – офисное здание с основной функцией – круглосуточная торговля пиццей и другой выпечкой без посещения торгового зала (на вынос) с удобным подъездом к зданию и моментальным обслуживанием клиента.
Дополнительные функции:
1). Традиционная пиццерия,
2). Продажа пива и прочих снеков,
3). Магазин продуктов площадью около 100 кв.м.,
4). Продажа чистой питьевой воды на розлив,
5). Офисные помещения на втором этаже.
Имеется в наличии:
1. Земельный участок площадью 16 соток с возможностью расширения до 25 соток по адресу: с. Кашино, ул. Ленина, 49. Участок в собственности.
2. Осуществлен перевод участка в зону ОДК (общественно – деловую комплексную) – имеется решение Думы Сысертского городского округа.
3. По границе участка проходит газопровод – имеется техническая возможность газоснабжения здания площадью до 1500 кв.м.
4. Выполнен и согласован эскизный проект торгово – офисного здания с кафе на 30 мест.
Планируется выполнить в 2014 г.:
5. Получить согласования Автодора на организацию подъезда к участку с федеральной трассы, которая проходит по ул. Ленина в Кашино (с организацией полосы торможения).
6. Получить разрешение и осуществить бурение артезианской скважины глубиной 70-80 м, с последующей продажей артезианской воды сторонним потребителям. Возможна продажа воды на разлив.
7. Осуществить вынос газопровода за границы участка.
8. Запроектировать на участке строительство локальных очистных сооружений.
9. Разработать и согласовать рабочий проект здания пиццерии с торговлей пиццей на вынос, без посещения торгового зала (в окно автомобиля).Координаты на любых картах (Яндекс, лучше Google): 56.535305, 60.869935 (можно копировать и вставлять в "карты" - Яндекс или Google, включать «Спутник» – все очень хорошо видно; можно забивать в навигатор – приведет прямо к участку! Тел.: 8-961-773-4493