Продам: коммерческую недвижимость в Екатеринбурге

Продается здание с согласованным проектом на реконструкцию по адресу г. Екатеринбург, ул. Баумана 42.

Местоположение
Здание, находится на первой линии, в удачном для коммерческой деятельности районе, имеет удобную парковку на 50 машино-мест. В непосредственной близости ведется строительство крупного жилого комплекса.

Характеристики объекта
- Площадь – 1 338 кв. м.; этажность – 2 этажа;
- Права на объект – собственность;
- Высота потолков 3 м.;
- Шаг колонн – 6х6 м.;
- Электрическая мощность – 117 кВт/ч;
- Городские коммуникации (теплоснабжение, хвс, гвс и канализация);
- Наличие дебаркадера обеспечивает комфортную разгрузку и погрузку товаров и оборудования.

Площадь здания после реконструкции:
- Первый этаж – 1 416,6 кв. м.;
- Второй этаж – 1 597,6 кв. м.;
- Общая площадь – 3 014,2 кв. м.

Текущая стадия проекта
- Согласован эскизный проект на реконструкцию здания до 3 014 кв. м.;
- Площадь после реконструкции: первый этаж – 1 416,6 кв. м; второй этаж – 1 597,6 кв. м.;
- Получено ГПЗУ;
- Разработана проектная документация и сдана на экспертизу;
- Срок получения разрешения на строительство – декабрь 2013 года.

Назначение
Помещение может быть интересно для следующих видов деятельности: розничный ретейлер, отделение банка, туристическая компания, кафе, ресторан, мини-маркет, алкомаркет, аптека, магазин парфюмерии/косметики, медицинский центр, фитнес-центр.

Правоустанавливающие документы
- Свидетельства о праве собственности на объект № 66 АЕ 575430 от 26.09.2012 г.;
- Кадастровая выписка о земельном участке № 66/301/13-331255 от 25 июля 2013 г.;
- Градостроительный паспорт земельного участка № RU 66302000-07758.